夫君

Menu

买房后的我

2021年3月2号,我签下了商品房购房合同,从此成为了一名真正的房奴。

谈起买房,几年前我都已经为此打算,到今天签下这份合同,感觉有点梦幻,最开始之前,我的打算是买成都,但是成都买房政策变化太快,从2016年9.30的购房新政开始,经历了2017年3.23新政、4.12新政;2018年5.15新政策、2019年12.4新政、11.24新政等,再加上各种各样的政策补丁和不成为规定,我已经对成都说再见了,在我放弃成都购房之前,那时候的成都购房政策是摇号顺位制度,什么是摇号顺位制度,就是成都摇号是其一,顺位是其二,摇号很简单,顺位是何意?

简单的来说,你在成都选中了一个楼盘,先摇号,然后摇号规则按照顺位制度来,有四个顺位,从前往后依次进行摇号,第一个顺位为本区户口+社保,第二个顺位为本区户口,第三个顺位为本区社保,第四个顺位为同圈层购房资格。这里我想说一下什么是本区,成都这边你买的社保是那个区的就只能在这个区和他规定的某些区买,其他不能买。

之前这个政策没出来之前,我只参与了一次摇号,那时候是一个网红盘,叫做凯德卓锦万黛,那时候出来的已经是第二批次了,6万人网上摇号,仅在凯德卓锦万黛,场面极其恐怖,自从这个没摇中之后我就消停了一段时间,没想到再次关注成都楼盘的时候又是一个新政出炉,至此,我只能说明成都不欢迎我!所以我选择了离开!

选择买重庆的时候,我也担心重庆也会有一些规则限制,在逐渐了解的过程中发现重庆他对外地人不限购,对三无人员也不限购,只限贷。什么是三无,三无就是在重庆无公司+无社保+无户口,为什么我会没有重庆的社保,因为我的社保我是用四川二建通过挂证买的成都社保,为的就是买成都的房,已经买了两年有余了,身为四川人的我已经是可以买的了,可惜可惜!

关注重庆楼盘,有点陌生,因为我之前关注成都楼盘的时候不是通过贝壳、安居客这种中介平台,成都微信公众号小程序有个房小团和购房通,类似于中介,但比贝壳他们好,我就是通过这个熟悉成都的购房规则,然后到了重庆,发现没有,我就在网上搜索,发现好像只能通过中介来找楼盘,无奈的我就下了个看房软件,开启了我的看房生涯和熟悉重庆的购房规则。

熟悉了一段时间,发现了重庆楼盘几个重点的信息,一是重庆楼盘的产权一般都是50年,并不是70年,二是重庆主城区的楼盘几乎都是按套内面积计算价格,除了巴南区,成都的话都是按照建面来算。

在熟悉规则的这段时间,我周末也和中介去看了几次房,其实我个人也没什么想法,主要是交通便利,配套成熟,周边学校医院就好,偏一点也无关系,只要是主城九区之内都行,期间我还想过买二手房,最后不了了之,在看房的这段时间,也会偶尔关注政策,因为政府实在是太多政策了,什么开发商三条红线、银行两条红线,看得我心惊胆战,就连我父母都问我现在是不是不准贷款了,我也只好给他们解释一通。

政策变换的无常,可以说加紧了我买房的速度。所以在2021年的3月份,我签约了我认为觉得还行的楼盘。在我签约楼盘的之前,我才知道,还要去找银行签,意思就是找银行办贷款,了解了以前经常出现在财经新闻的LPR到底是什么,以前买房都是基本利率,现在买房都是LPR,也就是浮动利率,LPR分五年期和一年期,一般买房的都是五年期,截止2021年3月五年期的LPR是4.65,然后各个银行会在此基础上加点,具体看银行怎么和你签,然后我还了解现在的购房合同是制式合同,一般都是按照规范弄得模板,所以和开发商签约合同的的时候,我稍微看了下我该注意的某些地方之后,就冲冲签约了,签约之后,我开始了前所未有的查资料,因为有些东西还得网上见真章。

主要查那些方面的资料呢,我查阅了重庆网上房地产315house,搜索了这个楼盘的相关信息,查阅到了预售证号及备案价,查阅了国家企业信用平台,搜索了两家联合开发商的各种资质,查询了两家开发商的官网,看了历史业绩,查阅了四库一平台,找到了该项目参与的单位及土地使用证、规划许可证、开发报建等一系列证。还查阅了重庆为什么产权是50年,再其基础上查到了物权法第149条写明“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”,当然现在物权法合并到了民法典了,不过一样的道理。有意思的是,因为我是做这建筑这行的,我还在四处联系有没有在这两家单位上班的人,脑海中还想着让他们帮我监督楼盘别烂尾和我自己辞职去他们公司上班调到这项目来监督。

其实买房子的那一刻,心里有点不一样的滋味,其一是首付是我自己付的比较多,父母只赞助了一小部分,想着这么多年的积蓄一扫而空,其二是一个房子已经这么大压力,想到后面的车贷、装修贷、结婚,脑袋一瞬间就更大了,有时候在想,人活在这世上究竟是为了什么?

— 于 共写了1906个字
— 文内使用到的标签:

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注